ПРАВО НА ЗЕМЕЛЬНУ ДІЛЯНКУ У РАЗІ НАБУТТЯ ПРАВА ВЛАСНОСТІ НА ЖИТЛОВИЙ БУДИНОК, БУДІВЛЮ АБО СПОРУДУ

Volodymyr Fedorovych

Анотація


Охарактеризовано перехід права на земельну ділянку у разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розміщені на ній. За законодавством України земельні ділянки і будівлі на них є окремими об’єктами правового регулювання.
Визначено співвідношення прав на земельну ділянку з правами на розташовану на ній нерухомість. Встановлено, що можливими є три моделі такого співвідношення: 1) земель­на ділянка – головна річ, будівля – приналежність; 2) будівля – головна річ, земельна ділянка – приналежність; 3) земельна ділянка і будівля на ній – самостійні об’єкти обігу. У законодавстві України сформувався другий варіант, коли право на земельну ділянку автоматично переходить до набувача будівлі (споруди).
Розкрито зміст принципу єдиної юридичної долі земельних ділянок і будівель чи спо­руд, що на них розміщені, який діє у випадках, коли земельна ділянка і будівля (спору­да) на ній належать на праві власності одній особі.
Зроблено висновок про необхідність формування у законодавстві України єдиного об’єкта нерухомості, складовими частинами якого є земельна ділянка і будівля, що розмі­щена на ній.


Ключові слова


земля, нерухомість, перехід права, єдина доля

Повний текст:

PDF

Посилання


Gerasin, S. I. Problems of forming a single property object in the Russian Federation. (2009). Sb. Ownership of land in Russia and the EU: legal problems: a collection of articles. I. A Ikonitskaya (Ed.). Moscov: Walters Clueur.

Land law of Ukraine: Textbook. (2009). / O. O. Pogromnoy and І. І. Caracas (Ed.). Kyiv: Truth.

The Land Code of the Russian Federation. (2002). Moscow.

The Land Code of Ukraine in the wording of March 13, 1992. (1992). Bulletin of the Verkhovna Rada of Ukraine, 25, Art. 354.

Land Code of Ukraine. October 25, 2001. (2002). Bulletin of the Verkhovna Rada of Ukraine, 3–4, Art. 273.

Land Code of the RSFSR of July 8, 1970. (1970). Kyiv: Publishing House of Political Literature of Ukraine.

Krassov, O. I. (2002). Commentary on the Land Code of the Russian Federation. Moscov: Lawyer.

Miroshnichenko, A. M. (2013). Land Law of Ukraine: Textbook. Kyiv: Alerta.

Miroshnichenko, A., Ripenko, A. (2012). Building on a foreign land. Theoretical perspectives, some practical tips. Land Management Bulletin, 2, 34–40.

«On alienation of land plots, other objects of real estate that are located on them, which are in private ownership, for public needs or on grounds of social necessity». Law of Ukraine November 17, 2009. (2010). Bulletin of the Verkhovna Rada of Ukraine, 1, Art. 2.

Spitsina, L.(2008). Features of alienation of land plots, which are located buildings, buildings, residential buildings. Land Management Bulletin, 3, 46–55.

The Civil Code of Ukraine. January 16, 2003 No. 435-IV. (2003). Bulletin of the Verkhovna Rada of Ukraine, 40–44, аrt. 356.

Chubarov, V. V. (2006). Problems of legal regulation of real estate. Moscow: Statute.




DOI: http://dx.doi.org/10.30970/vla.2018.66.8150

Посилання

  • Поки немає зовнішніх посилань.